Ván Sàn
kiến thức tâm linh
Xem Xét Chi Tiết Khi Mua Nhà
Xem Xét Chi Tiết Khi Mua Nhà
Xem Xét Chi Tiết Khi Mua Nhà
1. Xem xét chi tiết khi mua nhà
Ngoài việc phải chú ý đến những nguyên tắc cơ bản vể phong thuỷ, khi mua nhà chúng ta còn phải chú ý đến những chi tiết sau đây:
Có thể bạn quan tâm:
Cửa của mỗi phòng khi mở ra đóng lại có thuận lợi hay không? Có một số nhà do cửa lắp bị lệch nên đóng vào không được.
Giữa khung cửa sổ và xi măng gắn cửa có lộ khe hở hay không? Chỗ tiếp giáp khung cửa với tường phải dùng xi măng trát thật kín, không được để có khe hở.
Chỗ đóng mở cửa sổ bên trong nhà có quá chật hay không? Cánh cửa mở ra đóng vào có thuận lợi không?
Nền nhà được chỉnh trang có hiện tượng gạch lỏng lẻo, hở mạch, lồi lõm hay không? Khi bước chân đi lại có nghe thấy tiêng kêu của hiện tượng rồng bên dưới hay không?
Trần nhà có vết nứt hay không? Thông thường vết nứt chạy dọc theo xà nhà, nêu có dấu vết rạn nứt như vậy cho thấy có sai sót về chất lượng, tuy nhiên như vậy cũng không phương hại đến hiệu quả sử dụng. Nếu như có vết nứt so với góc tường nghiêng 450, thậm chí là thẳng đứng vuông góc với xà nhà, như vậy cho thấy nhà bị lún nghiêm trọng, nhà này có vấn để vể chất lượng mang tính kết cấu.
Trần nhà có vết lấm chấm hay không? vết lấm chấm này chuyên môn gọi là “vết vôi nổ”, là do vôi tôi trong nước chưa đủ thời gian gây ra. Gặp trường hợp này công việc trang trí trong nhà sẽ khó khăn hơn.
Mặt tường hay bể mặt trần nhà có chồ nào nhô lên hay không? Dùng thanh gỗ gõ vào có nghe thấy âm thanh cho thấy rồng bên trong hay không ?
Nước xả vệ sinh có thông hay không? Tiếng nước thoát đi nghe có bình thường không? Thùng nước xả bệ vệ sinh có bị rò hay không?
Bồn tắm, và chậu rửa mặt có bị rò nước ra nển nhà hay không?
Phòng vệ sinh, phòng bếp có nước rò ra nền hay không, độ nghiêng dốc đâ hợp lý chưa, nước đổ ra có thể dồn hết vào cửa thoát nước hay không, chú ý không được để mặt nển dốc ra phía cửa.
Thử toàn bộ các công tắc điện, cầu giao, ổ cắm điện xem có vấn đề gì không? Tìm hiểu chi tiết các loại đường dây điện, ổ cắm điện thoại, tivi trong nhà. Theo điểu tra có tới 30% các vụ hoả hoạn xảy ra có nguyên nhân từ sự cố thiết bị dùng điện, điều này có liên quan đến việc bố trí đường dây điện trong nhà. Để sử dụng điện an toàn và thuận tiện, Nhà nước đã phải ban hành “Quy phạm thiết kê nhà ở”, quy định số lượng mạch điện kín trong mồi một toà nhà không được dưới 5. Việc tăng số lượng mạch điện kín có thể bảo đảm tuổi thọ sử dụng đường dây điện, giảm phát sinh sự cố hoả hoạn do điện.
Trần nhà có bị thấm nước, có vết nứt hay không? Đặc biệt nêu bạn ở nhà tầng trên cùng, quan sát xem trần nhà có bị thấm nước hay không.
Chất lượng đường ống cung cấp thê nào? Hiện nay phần lớn đường ống cung cấp nước sử dụng là loại ống đồng, ống đồng có thể sử dụng an toàn trong 50 năm. Đồng có thể kiềm chế vi khuẩn sinh trưởng, tăng hàm lượng đồng trong nước, có lợi cho sức khoẻ.
Thử công tắc bình nước nóng xem có thỏa đáng không?
Quan sát kỹ xem các loại đường ống trong nhà có bị lộ ra hay không? có đường ống chạy xuyên qua nhà, qua phòng khách không? vì nêu có nhiều đường ống bố trí xuyên qua nhà thì việc chỉnh trang nhà sẽ gặp khó khăn, dễ gây trở ngại vể mặt thị giác, ảnh hưởng đến cảm nhận tổng thể.
Chất lượng nguồn nước thế nào? Chú ý nhận biết nước cung cấp ở khu lớn và nước cung cấp ở khu nhỏ.
Thân tường, trần nhà có chỗ nào bị nghiêng, gấp khúc, làn sóng, nhô ra hoặc lõm vào hay không? Biện pháp nhận
Kiểm tra trong nhà xem có sạch hay không? Kiểm tra xem có rác xây dựng tồn lưu lại hay không? Kiểm tra tất cả các không gian có thê tháo dờ ra được xem bên trong có rác không?
Yêu cầu cho xem hồ sơ nhà và bảng kê chi tiết diện tích thực đo.
Yêu cầu cung cấp thuyết minh sử dụng các thiết bị trong phòng bếp phòng vệ sinh, đồng thời tư vấn về việc bảo dưỡng bảo trì có liên quan.
Kiểm nghiệm độ nghiêng của mặt nền phòng bếp, phòng tắm xem nước thoát có hết không? Cách kiểm nghiệm là đổ nước ngay tại chỗ.
Khi xem nhà, chú ý kiểm tra các ổ cắm, phích điện trong nhà xem điện có thông không?
Khi kiểm tra nhà phải mang theo thước đo góc để xem thân tường và mặt nền nhà có vuông góc không?
Kiểm tra bồn tắm xem có bị rò nước không? Cách kiểm tra: Nhũng chỗ rạn nứt nhỏ mắt thường khó có thể nhận ra. Ngoài ra, cho nước vào bồn tắm, dùng dây thuỷ bình đo đánh dấu mực nước, ngày hôm sau kiểm tra lại mực nước đó sẽ biết được bồn tắm có bị rò rỉ nước hay không.
Xem xét ảnh hưởng của nhà ở đối với sức khỏe
Mọi người khi mua nhà ngoài việc phải tìm hiểu về các yếu tố như giá cả, địa lý, giao thông ra còn phải xem xét đầy đủ ảnh hưởng của nhà đối với sức khoẻ, ví dụ như hướng nhà, vị trí nhà và môi trường xung quanh v.v…
Những năm gần đây mọi người rất thích nhà ở gần với nước, kỳ thực thì người xưa sớm đã có thói quen ờ gần với nước, vì mặt nước có thế làm tăng độ ẩm và nồng độ i-on ô xy âm trong môi trường, có thể làm sạch không khí giảm bụi bẩn phù du trong khí quyển, hấp thu nhiệt lượng bề mặt trái đất, điều tiết nhiệt độ môi trường, có lợi cho sức khoẻ con người.
Trái lại, nhà ở quá gần với đường điện cao áp, trạm biến áp điện lớn, ăng ten có cường độ phát xạ mạnh, kiến trúc chiếu sáng có độ sáng cao, do bị ảnh hưởng của các loại bức xạ, điện từ trường, ô nhiễm ánh sáng mà rất dễ gây ra các hiện tượng dị thường như tinh thần bất an, mất ngủ. Nhà ở gần với đường giao thông cao tốc, đường giao thông trên cao, do thường xuyên bị kích thích bởi tiếng ồn lớn, bởi khí phế thải.
Ngoài ra, nếu trong nhà có người già, trẻ nhỏ, người cơ thể yêu, hay ốm đau thì không nên mua nhà ở gần phố, hoặc nhà có bộ phận lồi ra khỏi kiên trúc tổng thể, bởi vì nhà như vậy chịu sự ảnh hưởng của thay đổi khí hậu khá lớn, chẳng hạn như bị nước mưa, gió lạnh xâm nhập, mùa đông hay ban đêm nhiệt độ trong phòng giảm nhiều so với các phòng khác, mà vào mùa hè thì trong phòng lại rất nóng làm khả năng đau ốm, bệnh tật gia tăng.
Khi mua nhà, sau khi đã chọn được mức giá và khu đất, mục tiêu phải thâm nhập tiếp theo là tiên hành “trinh sát thực địa”, nêu không có vấn để gì vể chất lượng nhưng vần phải lưu ý đến các nhân tố chi tiết “phong thuỷ” như hướng, tầng nhà, lấy ánh sáng, thông gió, tầng cao xem có lý tưởng không, vì những nhân tố này sẽ ảnh hưởng đến sức khoẻ, độ an toàn và tính thích ứng của bạn.
Hướng
Hướng tốt là hướng bảo đảm đủ ánh sáng, ánh sáng mặt trời có thể chiếu qua cửa sổ vào trong nhà, cải thiện môi trường bên trong nhà. Do góc độ chiếu sáng vào nhà ở mỗi vị trí có sự khác nhau, nếu như không có được nhà “toạ bắc, hướng nam”, “lưng tựa núi, mặt hướng ra biển” thì nhất định phải chú ý đến môi trường bên ngoài cửa sổ, phải biết tránh hại thu lợi,
Tầng nhà
Tầng nhà là một trong những nhân tố cần được quan tâm. Chọn tầng nhà cần phải xem xét các vấn đề là: tính hình che chắn và lấy ánh sáng, mức độ tiện lợi trong sinh hoạt, yêu cầu môi trường, tính hình nhân khẩu trong gia đình, tính hình cấu thành tuổi tác và sức khoẻ người trong nhà, tổng số tầng của nhà.
Thông thường nhà cao tầng sê ít bị che chắn, lấy ánh sáng tốt, ít bị gây nhiều, rất thích hợp với người trẻ tuổi ít khi ở nhà. Nhà ở tầng thấp lên xuổng nhà thuận lợi, thích hợp với người cao tuổi, dề có thêm các cơ hội hoạt động bên ngoài. Tuy nhiên do nhà ở tầng thấp bị gây nhiều nhiểu, tính hình vệ sinh khó được như ý muốn, đặc biệt là dề bị ẩm ướt, thường không được xem là nhà tốt. Nhà ở tầng trên cùng thì việc lên xuống nhà không thuận tiện, cách nhiệt, chống thấm đểu kém, nước cung cấp thường không đủ, không phải là sự lựa chọn tốt. Thông thường trong tính hình không phải xem xét đến yếu tố cá nhân, chọn nhà tốt nhất là ở đoạn 1/3 của tổng số tầng trở lên và 2/3 của tổng số tầng trở xuống.
Lấy ánh sáng
Có thể chia làm hai loại ánh sáng là trực tiếp và gián tiếp. Nhà lấy được ánh sáng tốt sẽ tiết kiệm được năng lượng, tạo sự thoải mái cho tinh thần người trong nhà, thuận tiện cho việc bố trí các khu chức năng trong nhà. Ở trong môi trường nhà thiếu ánh sáng hoặc phải dùng ánh sáng nhân tạo thường xuyên sẽ không tốt cho sức khoẻ. Khi chọn nhà, phòng chính trong nhà nên lấy được ánh sáng tự nhiên trực tiếp, tối thiểu thiết kế nhà cũng phải có được một phòng chính trực tiếp lấy được ánh sáng mặt trời.
Thông gió
Thông gió cho nhà phải thoả mãn nhu cầu cơ bản của người đối với lưu động không khí, khi mở cửa hoặc cửa sổ ra bảo đảm không khí trong ngoài nhà phải lưu thông thuận lợi, nhất là vào mùa hè, gió phải lưu thông qua được các phòng trong nhà. Phải bảo đảm thông gió tốt, vậy thì thiết kế hướng nhà phải thích ứng nhu cầu lưu động không khí, không khí vào được và ra được là tốt, vào được mà khó ra thì chất lượng không khí sẽ kém.
Độ cao tầng nhà
Độ cao của một tầng nhà bình thường vào khoảng 2,8m, nêu trừ đi phần trần nhà, phần phủ nền thì độ cao tịnh của tầng nhà đó chỉ vào khoảng 2,5~2,6m, thậm chí có thể còn thấp hơn, tầng nhà thấp gây cảm giác bị đè nén, gò bó khó chịu. Cho nên khi chọn nhà để có độ cao trần nhà tịnh là 2,8m thì độ cao toàn bộ tầng nhà phải là trên 3m. Cũng không được quá cao, nêu quá cao nhu cầu chiếu sáng và làm mát cũng theo đó lên cao, giá thành nhà và giá thành chỉnh trang cũng cao hơn.
Có thể bạn quan tâm:
Giá trị của nhà ở, đi cùng với môi trường nhân văn của xã hội, đặc biệt có quan hệ mật thiết với vấn đề nhà hàng xóm. Thông thường, sự tốt xấu về môi trường nhân văn của một hạng mục nhà ở được tăng giảm theo tỉ lệ giá trị của nó. Cùng một dạng nhà như nhau, ở vào khu vực hoặc toà nhà có môi trường nhân văn khác nhau thì giá trị của nó cũng có sự khác nhau rất lớn. Nếu có một ngôi nhà ở một khu vực hoặc toà nhà nào đó có biểu hiện môi trưòng nhân văn kém đi, quan hệ hàng xóm không hoà hợp, an ninh trật tự không tốt thì đó không phải là mục tiêu lựa chọn.
Bình luận
